El precio medio de una vivienda en el condado de Nassau estableció un récord en febrero, de $752,000 entre las ventas de viviendas unifamiliares, según nuevos datos de OneKey MLS.
El récord se produjo cuando pocas casas cambiaron de dueño el mes pasado, y aquellas que lo hicieron tuvieron una prima debido a la prolongada escasez de casas en el mercado en Long Island.
El precio medio en Nassau fue un 15,7% más alto que la misma cifra hace un año. En el condado de Suffolk, el precio medio entre las viviendas unifamiliares aumentó un 9,3% año tras año a $600.000.
Los precios de las viviendas han subido a pesar de las tasas hipotecarias obstinadamente altas, que han aumentado los costos mensuales de propiedad de una vivienda. La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años fue del 6,78% en febrero. Hace dos años, había promediado 3,76% durante ese mes, según Freddie Mac.
"Los ciclos que siempre han existido simplemente no se aplican ahora", dijo Meg Smith, corredora asociada de Daniel Gale Sotheby's International Realty en Bay Shore. “Ha sido un escenario completamente diferente desde que llegó el COVID y desde que subieron las tasas de interés. Por lo general, cuando las tasas de interés suben, los precios bajan, pero simplemente no estamos viendo eso”.
Un importante impulsor de esa tendencia es el bajo número de viviendas en venta. Si bien hubo casi 1,900 nuevos listados que llegaron al mercado el mes pasado, para fines de febrero todavía había aproximadamente un 22% menos de casas a la venta en la Isla que en la misma época hace un año.
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